房地产基金设立条件 房地产 基金
一、不动产基金投资范围
2023年3月21日根据不动产基金新规第三条规定,不动产基金的投资范围主要包括三大类:特定居住用房、商业经营用房以及基础设施项目。
具体包括：1.在协会依法登记为私募股权投资基金管理人；2.出资结构稳定，主要出资人及实际控制人最近两年未发生变更；3.主要出资人及实际控制人不得为房地产开发企业及其关联方。
二、不动产私募投资基金的特点
显然从投资范围来看，不动产私募投资基金是不存在程序瑕疵的存量地产类资金和基础设施。
具体包括普通住宅、公寓、公租房、保障性租赁住房、共有产权住房、写字楼、商场、酒店等。
部分投资者无需穿透核。
三、中国的房地产投资信托形式
2023年12月18日11:15从组织形态来看，中国的房地产投资信托都是契约型的，即信托投资公司推出信托计划，然后由投资者与信托公司签订信托合同。
每份合同都有最低的认购金额(根据规定最低为五万元)。
公司型具有基金经理和公司股东信息不对称。
四、地方设立的房地产基金
2022年8月15日母基金:规模100亿元,郑州设立房地产纾困母基金
南宁市拟设立产业高质量发展母基金
云南昭通设立百亿规模母基金。白酒企业入局,出资30亿设立市场化母基金200亿母基金返投1倍,政府LP新。
五、基础设施REITs相关业务
2022年5月27日八、鼓励申请公募基金管理人资质。
鼓励川内符合条件的机构、企业申请公募基金管理人资质并开展基础设施REITs相关业务。
大力吸引优质公募基金管理人入驻,完善夯实我省金融服务业高质量发。
六、不动产基金管理人的条件
2023年1月15日(CarlyleAsiaPartners)
1.59亿美元的风险基金—凯雷亚洲创投I(CarlyleAsiaVenturePartnersI)
1.64亿美元的风险基金—凯雷亚洲创投II(CarlyleAsiaVenturePartnersII)
以及4。认购费一般是500万以内0.4%；500万以上1000元/笔。
七、房地产私募基金的优势
2023年3月10日二、房地产私募基金的优势优秀的房地产私募基金相对而言是更专业的房地产投资人,房地产私募基金可根据市场变化情况进行主动管理。
充分发挥投资管理方面的优势,根据相应的投资策略将资金投放到不同的项目,在风险把控上更具有优势。
八、不动产基金管理人应满足的条件
2023年3月3日2.设立不动产基金管理人应当满足的条件《指引》第.